Twee aspecten aan een gebouw maken een permanente monitoring noodzakelijk : enerzijds de regeling van het gebouwbeheersysteem en anderzijds de veroudering en slijtage.

• Onze ervaring met energiemonitoring heeft ons geleerd dat maar weinig gebouwen een goed geregeld of ingesteld gebouwbeheersysteem hebben. Dit probleem vindt zijn oorsprong al bij de ingebruikname van het gebouw: de installateur heeft opgeleverd, waarna de gebouwbeheerder of onderhoudsfirma op basis van comfortklachten of verbouwingen het gebouwbeheersysteem geregeld ad hoc aanpast. Omdat dergelijke aanpassingen aan de regeling of de niet-optimale instelling van het gebouwbeheersysteem meestal te laat worden opgemerkt of vastgesteld door een gebrek aan continue monitoring, stijgt het energiegebruik, en dus de energiefactuur.
• Een gebouw is permanent onderhevig aan veroudering en slijtage van de gebouwschil, van inwendige gebouwdelen en van de technische installaties. Onze jarenlange expertise en ervaring op vlak van conditie van gebouwen heeft ons geleerd dat a) ca. 95% van de door ons geauditeerde gebouwen op de één of andere manier een mankement had, en b) de gebouwbeheerder zich daar niet van bewust was. Deze situatie resulteerde in een hoger energiegebruik in vergelijking met de situatie waarbij het mankement eerder zou zijn vastgesteld. Hierdoor wordt veel geld onnodig verspild.

Dergelijke verspillingen kunnen adequaat worden voorkomen door met regelmaat een gebouw energetisch te monitoren om er actief voor te zorgen dat het gebouw zo goed mogelijk optimale energieprestaties levert, en dus opereert met een minimale energiefactuur. Om dit te bereiken heeft CENERGIE de “dienstverlening continu verbeteren” opgezet, waarvoor het de volgende gespecialiseerde dienstverleningsetappen aanbiedt die onze specialisten gedeeltelijk ter plaatse worden uitgevoeren:

• Meting / audit
  • Met behulp van gespecialiseerde (tijdelijke of permanente) meetapparatuur stellen we vast hoe het gebouw energetisch presteert.
• Analyse
  • Deze meetresultaten worden grafisch weergegeven en professioneel geïnterpreteerd.
• Benchmark
  • De daaruit voortvloeiende resultaten vergelijken we met de energieprestaties van een normgebouw.
• Prioritering verbeteringsmaatregelen
  • De diverse verbeteringsmaatregelen die CENERGIE voorstelt, worden gerangschikt volgens dringendheid en/of terugverdientijd.
• Coördinering implementatie verbeteringsmaatregelen
  • CENERGIE begeleidt de gebouwbeheerder bij het selecteren en aanstellen van een aannemer die de geselecteerde verbeteringsmaatregelen uitvoert.
• Meting en verificatie implementatie
  • Onmiddellijk na implementatie meten en verifiëren we of de maatregel het gewenste effect heeft.
• Rapportering
  • CENERGIE zorgt voor periodieke rapportering van de energieprestaties van het gebouw.

CENERGIE zorgt voor periodieke rapportering van de energieprestaties van het gebouw.
Met deze “dienstverlening continu verbeteren” neemt CENERGIE de zorg uit handen van de gebouwbeheerder, die voor dergelijke energiemonitoring in veel gevallen niet beschikt over voldoende tijd of kennis. Deze energiemonitoring voorkomt energieverspillingen op doeltreffende wijze, waardoor CENERGIE een significante toegevoegde waarde bewijst aan de gebouwbeheerder.